О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43

1. Внести в Положение об организациях застройщиков, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43
”О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 29, 1/9411), следующие изменения и дополнение:

1.1. пункты 6 – 8 изложить в следующей редакции:

”6. Организации застройщиков, формируемые из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий , создаются по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, других государственных органов, иных государственных организаций, хозяйственных обществ, акции (доли в уставном фонде) которых принадлежат Республике Беларусь либо административно-территориальным единицам (далее, если в настоящем Положении не определено иное, – государственный орган, иная государственная организация ), до начала строительства, реконструкции, приобретения домов.

7. В организации застройщиков, формируемые по инициативе граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, принимаются граждане как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на данном учете, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели.

8. Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация при наличии земельного участка для строительства дома либо недостроенного здания, здания, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции, дома, подлежащего продаже, определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии
с очередностью постановки их на такой учет.

При определении состава членов формируемой организации застройщиков государственным органом, иной государственной организацией в первую очередь удовлетворяются заявления граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки их на учет, которые имеют право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство, реконструкцию, приобретение дома в соответствии
с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185
”О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 38, 1/1172). При наличии указанных граждан их количество в формируемой организации застройщиков должно составлять 30 процентов.

В случае отсутствия либо отказа лиц, имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство, реконструкцию, приобретен ие дома, от вступления в организацию застройщиков она может формироваться только с участием граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющих такого права, а при отказе данных граждан от вступления в организацию застройщиков – с участием граждан , не состоящих на этом учете.

Государственный орган, иная государственная организация извещает гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, о формировании организации застройщиков заказным письмом с обратным уведомлением либо передает ему это извещение под роспись.“;

1.2. из частей первой – третьей пункта 9 слова ”местный исполнительный и распорядительный орган,“ исключить;

1.3. в части первой пункта 10 слова ”Местный исполнительный
и распорядительный орган, государственный“ заменить словом ”Государственный“;

1.4. в пункте 12:

в части первой:

абзацы третий и шестой исключить;

абзацы четвертый и пятый считать соответственно абзацами третьим и четвертым;

абзац третий дополнить словами ”, его электронная копия
(в формате . doc или . rtf )“;

в абзаце четвертом слова ”платежный документ, подтверждающий“ заменить словами ”оригинал или копия платежного документа, подтверждающего“;

часть вторую исключить;

часть третью и четвертую считать соответственно частями второй и третьей;

в части второй:

абзац третий исключить;

абзацы четвертый – шестой считать соответственно абзацами третьим – пятым;

абзац третий изложить в следующей редакции:

”изменения и (или) дополнения в двух экземплярах, которые должны быть оформлены в виде приложения к уставу, без нотариального засвидетельствования, их электронная копия (в формате . doc или . rtf ).
По желанию организации застройщиков устав может быть представлен
в новой редакции;“;

в абзаце пятом слова ”платежный документ, подтверждающий“ заменить словами ”оригинал или копия платежного документа, подтверждающего“;

1.5. часть вторую пункта 14 исключить;

1.6. пункт 22 изложить в следующей редакции:

”22. Исключение из членов организации застройщиков, сформированной из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по решению общего собрания (собрания уполномоченных), утвержденному государственным органом, иной государственной организацией, по чьей инициативе была создана организация застройщиков.

Исключение из членов организации застройщиков, формируемой по инициативе граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, производится по решению ее общего собрания (собрания уполномоченных).“;

1.7. в абзаце третьем пункта 26 слова ”с оказанием государственной поддержки“ заменить словами ”, сформированной из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий“;

1.8. дополнить часть первую пункта 64 словами ”, лично присутствовавшие на общем собрании или проголосовавшие в письменной форме“;

1.9. пункт 101 исключить.

2. Настоящий Указ вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования, за исключением подпункта 1.9 пункта 1 настоящего Указа, который вступает в силу с 1 мая 2009 г.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко