В целях упорядочения предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи и в соответствии с частью третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь п о с т а н о в л я ю:

1. Установить, что:

1.1. площади, определяемые их собственником либо лицом, у которого эти площади находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:

1.1.1. предоставляются другим юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование в пунктах продажи* для осуществления торговой деятельности /далее - торговые площади/ путем проведения аукциона. Право временного возмездного пользования торговыми площадями оформляется посредством заключения договора аренды /субаренды/ по результатам проведения аукциона с указанием размера арендной платы, сформированного на этом аукционе. При этом начальной ценой одного квадратного метра торговой площади является установленная в соответствии с законодательством ставка арендной платы, в том числе базовая;

1.1.2. включаются в перечень торговых площадей, который представляется в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган и утверждается облисполкомом /Минским горисполкомом/;

1.2. собственник торговых площадей либо лицо, у которого они находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, со дня утверждения перечня торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения аукциона, в соответствии с настоящим Декретом обязаны:
не менее чем за 3 месяца до проведения аукциона сообщить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о прекращении действия договоров аренды /субаренды/ этих торговых площадей. Данные юридически лица и индивидуальные предприниматели вправе участвовать в аукционе по предоставлению во временное возмездное пользование торговых площадей;
создать комиссию для проведения аукциона, в состав которой, наряду с другими членами, в обязательном порядке должны входить представители местных исполнительных и распорядительных органов.

2. Совету Министров Республики Беларусь принять необходимые меры по реализации настоящего Декрета.

3. Настоящий Декрет вступает в силу с 15 апреля 2003 г., за исключением пункта 2 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания данного Декрета, является временным и в соответствии с частью третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь представляется на рассмотрение Национального собрания Республики Беларусь.

Президент
Республики Беларусь А.Лукашенко.

КОММЕНТАРИЙ к Декрету

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 25 марта издал Декрет № 10 «О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи».

В настоящее время торговые площади, находящиеся в государственной собственности и сданные в аренду, передаются в пользование по более высоким ставкам в виде оказания торговой услуги или субаренды.

Распределение торговых площадей, в основном, проводится негласно, что лишает доступа отдельных предпринимателей к рынку торговых площадей.

Данный Декрет предусматривает, что торговые площади предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности путем проведения аукциона.

Право временного возмездного пользования торговыми площадями оформляется посредством заключения договора аренды (субаренды) по результатам проведения аукциона с указанием размера арендной платы, сформированного на этом аукционе.

Перечень торговых площадей, которые предоставляются во временное пользование, определяется собственником либо лицом, у которого они находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и утверждается облисполкомом (Минским горисполкомом).

Собственник торговых площадей либо лицо, у которого они находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, обязаны не менее чем за три месяца до проведения аукциона сообщить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о прекращении действия договоров аренды (субаренды) этих торговых площадей.

Кроме того, данные юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе участвовать в аукционе по предоставлению во временное пользование торговых площадей.

Меры, предусмотренные Декретом, позволят обеспечить защиту экономических интересов государства, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей путем установления прозрачной процедуры сдачи в аренду торговых площадей.

Документ вступает в силу с 15 апреля.